屋根工事

屋根の葺き替え、補強など

屋根は家を長持ちさせる重要な役目があります。
デザイン的に良くても、水はけが悪かったり、落ち葉・ゴミがたまりやすいと、雨漏りの原因にもなります。基礎をしっかり作ることが必要です。

※検討をつけて頂くための目安ですので、ご注意下さい。各商品の価格・施工費についてはご連絡ください。

費　用	20坪 / 60万円〜
工事期間	3日〜
保証期間	10年間（メーカーにより異なります。）

選ぶときのポイント！

屋根材料の種類
●金属系
亜鉛メッキ鉄板がよく使われています。他にもアルミニウムや銅板・ガルバリウム鋼板が使われる場合もあります。瓦に比べて軽く、屋根の勾配も緩くすることができます。

●スレート系
石綿とセメントをミックスして作る石綿スレートが代表的です。最近では無石綿のものも開発されました。特長は軽く、カラーも豊富です。割れやすい欠点もありますが、差し替えも容易です。

●瓦系
日本瓦と洋瓦があります。日本瓦は日本の風土にあっているため、耐水性、断熱性、遮音性、耐久性などの面で大変優れています。反面、重く、コストが比較的高く、割れやすいという欠点もあります。

●セメント系
セメントと細骨材（砂）のモルタルが原料の瓦。スレート系より材料が厚く、その分屋根にどっしりとした印象も和型から平型までいろいろ。[コンクリート系]立体感のある形状が多いので、洋風住宅向き。

屋根材のメンテナンス
種類		耐用年数	塗装について
スレート系	化粧スレート（人造スレート）	30年〜50年	美装目的で塗装 （10〜15年に1回程度）
	天然スレート	半永久的	無し　（退色なし）
粘土系（瓦）	釉薬瓦（陶器瓦）	半永久的	無し　（20〜25年褪色なし）
	無釉瓦（素焼き瓦）	40年〜50年 （ヨーロッパ製は 釉薬瓦より短い）	無し
金属系	ガルバリウム鋼板	素地で40年	美装・耐候性目的で塗装 （フッ素樹脂塗装の場合 20年に1回程度）
	銅板	素地で50〜60年	緑青（自然酸化）
セメント系	厚型スレート （プレスセメント）	30〜40年	美装目的で塗装 （15〜20年に1回程度）
	コンクリート		美装目的で塗装 （15〜20年に1回程度）

屋根材の選び方
●木造住宅の場合　屋根材の重量が構造計算結果に影響します
木造の耐震性を確保するため、建築基準法では、重量が大きい瓦葺きの建物と、金属、スレートに類する軽い材料で葺いた建物に分け、壁量の計算を行う際、係数を変えています。つまり、軽い屋根のほうが、壁の量が少なくていいということになります。

●素材により最低屋根勾配の規定が異なります
素材によって、最低屋根勾配の規定があります。これは屋根材の形と屋根の葺き方に関係し、雨漏りを起こさない工夫からきています。屋根の勾配は住宅の外観に大きく影響することから、外観のデザインと合わせて屋根材を選択する必要があります。

●防火対策
屋根の構造は、地域や建物の構造により、建築基準法で防火対策が規制されています。現在はその観点から、屋根材はすべて不燃材が使用されています。ただし茶室など面積の小さい建物は、条件によっては、緩和措置がとられています。

戸建て屋根の場合
遮熱・断熱効果のある材料・塗料を採用すると、暖房費やメンテナンスコストが節約でき、トータルコストを抑えることができる場合があります。また、屋根断熱を施すことにより、屋根裏やロフトスペースが夏でも快適になり、有効生活面積を増やすこともできます。フォームの場合は、足場をかける費用がかかるので、外壁のメンテナンス時期も近いようなら、一緒にリフォームするのが良いでしょう。